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Un poste de travail coûte de l'argent

21/08/2017

Belle question que celle-là, à laquelle répond avec une précision étonnante Colliers International Belgium.

Dans son dernier rapport, ce bureau de conseil indépendant actif dans l’immobilier d’entreprise révèle ainsi qu’en Belgique, un espace de bureau a coûté 12.017 euros par équivalent temps plein en 2014 (contre 12.368 euros en 2013).

Une amélioration a donc été apportée, qui permet à la Belgique de se situer à la huitième position du classement européen, mais elle reste plus chère que les Pays-Bas (9.827 euros) et l’Allemagne (8.788 euros).

Sur les 22 pays analysés, sept font encore moins bien : le Danemark, la France, le Luxembourg, la Norvège, la Suède, la Suisse et le Royaume-Uni. C’est en Norvège que l’occupation d’un bureau coûte le plus cher : 18.099 euros. « La Belgique est 33 % plus chère que la moyenne européenne (fixée à 9.005 euros, NDLR) mais nous sommes également en mauvaise position par rapport aux Pays-Bas, ce qui peut nous porter préjudice pour les entreprises désireuses de se centraliser au Benelux », explique Pierre-Gilles Solvit, le directeur général de Colliers International Belgium.

On signalera ici que l’index est constitué de trois parties : espace et infrastructure (avec un poids de 56 % en Belgique), collaborateurs et entreprise (40 %), et management (4 %).

En Belgique, ce sont surtout les coûts en matière de collaborateurs et d’organisation d’une part, et de Facility Management (les services généraux qui assurent le fonctionnement normal d’une entreprise) d’autre part, qui sont plus élevés que la moyenne des pays voisins.

On notera également qu’au niveau européen, les coûts de l’immobilier (du bâtiment) ont baissé partout, sauf en Lituanie. Si on trouve la Suisse ou les pays scandinaves en tête du classement, c’est parce que les baux y sont plus élevés qu’ailleurs, tout comme les salaires et le nombre de mètres carrés par poste de travail.

Colliers International Belgium constate par ailleurs une diminution de l’index du coût de l’occupation au fil des années. « Plusieurs facteurs entrent en ligne de compte, argumente Jeroen Govers, responsable des services immobiliers chez Colliers. L’incertitude économique, la pression sur les coûts et la volonté d’optimisation, ainsi que la réflexion sur le concept du modèle immobilier et l’environnement de travail contribuent à faire baisser l’index. Une réflexion adéquate quant au lieu de travail et sa traduction concrète en mètres carrés notamment peut faire baisser les coûts jusqu’à 35 %. Se débarrasser des espaces de bureau laissés vacants par la mobilité croissante des collaborateurs permettrait déjà aux entreprises de réaliser des économies substantielles, même si cela implique une renégociation du contrat de bail ou un déménagement. »

Source:

http://www.lesoir.be/archive/recup%3A%252F757438%252Farticle%252Feconomie%252Fimmo%252F2015-01-14%252Fun-espace-travail-coute-12017-euros-par-employe-en-belgique




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